”绿地中心是绿地集团的地标性超高层大型城市商业综合体品牌，也是世界性品牌，目前，在国内以及韩国澳大利亚美国等设有座绿地中心…正是看见了这点，旋即的将来，新疆宝能投资有限公司还计划在乌鲁木齐市会展片区，建设栋米以上的超高层建筑，各项前期工作正在展开中…当前，乌鲁木齐市是西北地区时隔西安之后第个享有绿地中心的城市…竣工后将沦为乌鲁木齐高铁片区现代化国际城市的新地标…乌鲁木齐市转入“超高层建筑时代”近年来，乌鲁木齐市房地产行业较慢发展，尤其是自万达、绿地、宝能等知名企业入驻以来，房地产市场堪称转入了较慢发展的车道。目前，万达、绿地、宝能等企业相继发售的大型城市商业综合体或超高层建筑，从新疆房地产行业发展的看作具备划时代的意义，同时也意味著乌鲁木齐转入了“超高层建筑时代”。　　绿地中心　　两栋258米的双子塔“领衔”　　这段时间，绿地集团乌鲁木齐置业有限公司常务副总经理颜凡正忙着有关绿地中心施工的事。

7月15日，颜凡告诉他记者：“现在，我们正在快马加鞭，赶工期，谋求绿地中心在2016年年底投入使用。”　　绿地中心是绿地集团的地标性超高层大型城市商业综合体品牌，也是世界性品牌，目前，在国内以及韩国、澳大利亚、美国等设有29座绿地中心。当前，乌鲁木齐市是西北地区时隔西安之后第二个享有绿地中心的城市。

　　据颜凡讲解，乌鲁木齐绿地中心设有两栋258米的双子塔超高层甲级办公楼和三栋近100米的标准办公楼。主要由“六馆只想”构成，分别为大剧院、音乐厅、规划展示馆、博物馆、图书馆、文化馆六大文化场馆和文化塔。绿地中心竣工后，将引导乌鲁木齐市转入办公新时代，沦为会展片区的高端商业聚集区和金融聚集区。

预计，将不会更有科技、文化、金融、能源等高精尖企业进驻，不但能造就低收入，引导产业发展，减少区域经济活力，构建经济效益和社会效益双丰收，还能为乌鲁木齐市打造出亚心之都和国际大都市加添强大动力。预计，预计年综合产值可超过80亿元—100亿元。　　“不仅如此，2014年5月，我们还在乌鲁木齐市城北夺下了占地面积1500亩的地块，打算建设大型城市商业综合体——绿地国际智慧城，可行性支出，须要投放250亿元，”颜凡说道，“目前，绿地国际智慧城前期审核等各项工作早已可行性已完成，我们要谋求这项工程年内动工。这是新疆效率，也是绿地速度。

”　　宝能　　要辟600米以上超高层地标性建筑　　2014年，新疆宝能投资有限公司在乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）建设了5栋200米—300米的超高层建筑，其中，还包括中亚第一城、宝能城国际公寓和中亚第一街，建筑面积160万平方米，总投资多达160亿元。竣工后将沦为乌鲁木齐高铁片区现代化国际城市的新地标。目前，该公司部分开建商业项目早已获得了预售许可证，正在制订第一批销售方案。　　8月5日，新疆宝能投资有限公司总经理李伟拒绝接受记者专访时说，超高层建筑代表着一个地区的经济发展水平，是一个城市的名片，从目前乌鲁木齐市总体规划来看，宝能城开建项目坐落于高铁和地铁以及外环路、BRT车站等综合交通枢纽电磁辐射的中心区域。

在西部大研发以及全国对口提供支援新疆等大背景下，新疆宝能投资有限公司不但要利用这一资源，造就乌鲁木齐市及周边地区经济社会发展，还要更有全国乃至中亚地区的企业来新疆投资兴业，把宝能城打导致企业在疆的总部基地，增进新疆经济社会发展。这也体现出有了企业的价值。　　李伟回应，当前，国家正在打造出丝绸之路经济带，乌鲁木齐市作为丝绸之路经济带上的最重要支点，今后的发展潜力不可估量。

正是看见了这一点，旋即的将来，新疆宝能投资有限公司还计划在乌鲁木齐市会展片区，建设一栋600米以上的超高层建筑，各项前期工作正在展开中。此外，目前，企业还在伊犁州等地展开可行性投资调研，如果条件容许，将在这些地区投资发展。

　　万达　　打开乌市商业模式新时代　　“乌鲁木齐市作为丝绸之路经济带上的一个最重要支点，未来终将有相当大的发展潜力，正是看见了这样一个机遇，我们才来新疆发展的。”8月7日，乌鲁木齐万达广场投资有限公司营销副总考尚童告诉他记者，从2013年开始，万达集团就对乌鲁木齐市整体商业环境展开了实地考察。实地考察找到，近年来，乌鲁木齐市经济社会较慢发展，从整体商业环境看，于是以缺乏像万达这样的大型城市商业综合体研发企业入驻。

　　“自由选择在乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）建设乌鲁木齐万达广场，也正是看见该区域附近乌鲁木齐正在打造出的地铁、高铁以及BRT综合交通枢纽电磁辐射的中心区域。”考尚童讲解，预计未来，这一区域通过各种交通所带给的人流量，每年平均4000万人次，按每人100元的消费能力算数，就可产生40亿元的消费额。此外，再行再加附属消费，所产生的消费能力不可估量。

预计这一区域将沦为乌鲁木齐市一个最重要的经济中心区域。　　考尚童讲解，乌鲁木齐万达广场主要还包括六星级酒店、国际购物广场、甲级写字楼、国际公寓等十大业态。2016年底，万达六星级酒店和万达商业广场将月投入使用。

“万达的进驻将打开乌市商业模式新时代，引导乌市与国内繁盛城市并肩作战发展。”他说道。

据报，乌鲁木齐万达广场是万达集团在国内的第188个项目，面积100万平方米，总投资100亿元，竣工后将沦为西北地区规模仅次于的大型城市商业综合体。　　乌市　　建筑业转入大发展时期　　“不受经济、技术、人才等条件制约，到上世纪80年代，乌鲁木齐市范围内最低的建筑不多达8层，从2000年开始，住宅楼再次发生了巨大变化，渐渐从6—8层开始向高层建筑改变，楼体结构也从单一的砖混结构渐渐改变为框架式。

2002年以后，框架式主体楼渐渐成建筑市场主流，建筑水平大幅度提高。”7月25日，乌鲁木齐市建设委员会副主任、总工程师丁雪峰拒绝接受记者专访时说。　　丁雪峰告诉他记者，2003年以后，以乌鲁木齐市为代表的新疆建筑业转入了较慢发展时期。2005年以来，乌鲁木齐市渐渐实施了“新建建筑要超过50%以上或60%的强制性节约能源标准”。

目前，乌鲁木齐市部分公共建筑早已构建了70%的强制性节约能源标准，这意味著乌鲁木齐市建筑业建筑能力早已超过了一定水平，行业发展大大加快。　　“2009年以后，乌鲁木齐市18层以上的建筑物显著激增，高层建筑较慢发展，目前，全市18层以上的建筑超过1700栋，100米以上的建筑超过了28栋。预计未来10年，乌鲁木齐市超高层建筑将超过百栋，18层以上的建筑能占到总体建筑的80%，”丁雪峰讲解，“目前，企业建设的大型城市商业综合体、超高层建筑、大体量的建筑物更加多，综合面积已超过100万平方米。

从建设综合情况看，预计，这些建筑不仅能使城市功能渐趋完备，办公、居住于等环境也将更加好。”　　“这些大型城市商业综合体、大体量高层建筑竣工投入使用后，不仅转变了城市面貌，还能给人们节省大量时间，给人们的生活、工作带给很大便利。关键是，它将转变人们的思维模式和消费方式，”丁雪峰说道，“实质上，一个城市的建筑水平，一定意义上标志着这个城市的经济发展水平。

这些建筑物的竣工，将最后转变人们的生活节奏和生活方式，让人们的生活再次发生质的变化，让人与自然更加人与自然。”　　“随着乌鲁木齐市经济社会的发展，今后，这种大型城市商业综合体、超高层建筑等还不会大大减少。”丁雪峰说道。

　　丁雪峰讲解，2006年乌鲁木齐市建筑业的生产总值为300亿元，建筑面积约400万平方米—500万平方米；近年来，尤其是中央新疆工作座谈会开会后，全市建筑面积每年以100万平方米的速度减少。建筑规模不断扩大的同时，涉及建筑物的设施功能也在不断完善和提高。2013年乌鲁木齐市建筑业生产总值为850亿元，不仅造就了钢材、水泥、家装建材等涉及行业发展，还造就涉及领域低收入25万人，为自治区经济社会发展带给了巨大贡献。据不几乎统计资料，2014年上半年，仅有乌鲁木齐市建筑业生产总值就占了全疆GDP的9%，解释建筑业对经济社会的发展有很强的促进作用。

　　作为丝绸之路经济带上的最重要支点，乌鲁木齐市享有这些高水平的建筑物之后，将渐渐符合大型国内国际赛事、活动等拒绝，乌鲁木齐市整体经济发展水平也将与国内发展较慢的城市并肩作战，综合承载能力也将与国际互通。“但同时，我们还要科学、合理地布局、适度建设大型城市商业综合体、超高层建筑，只有建设与经济社会发展相适应，才能确实提高城市水平，增进经济社会发展。”丁雪峰说道。

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